05 грудня 2019 року Верховна рада України прийняла Закон “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об’єктів нерухомості та прозорості реалізації майна”. Закон вводить альтернативний і більш доступний для громадян спосіб оцінки нерухомого майна при його відчуженні, а саме, для здійснення правочину необхідно буде надати або довідку про оціночну вартість або звіт про оцінку майна. Довідка про оціночну вартість буде формуватись за результатом електронного визначення оціночної вартості об’єкта. Розрахувати оціночну вартість власник майна зможе самостійно за допомогою Єдиної бази даних звітів про оцінку, а до суб’єкта оціночної діяльності власник майна може звернутись у випадку, якщо він не погодиться з результатами автоматичного визначення оціночної вартості. Необхідно звернути увагу, що визначена у звіті про оцінку майна ринкова вартість об’єкта нерухомості не може відрізнятись від оціночної вартості, визначеної Єдиною базою, більше, як на 25 відсотків від оціночної вартості.
Вартість формування довідки буде становити 2,5 відсотка прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб на 1 січня року, в якому відбувається формування такої довідки. Отже, на сьогоднішній така довідка коштувала б 52,55 грн., у той час я послуги професійного оцінювача становлять від 2500 грн. при оцінці звичайної квартири для її продажу.
