01 вересня 2018 року набрав чинності ДБН В.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій».

Основні нововведення:

  1. Встановлені максимально допустимі висоти (поверховості) житлової забудови залежно від чисельності населення та класифікації населеного пункту. Відтепер, багатоповерхові житлові будинки висотою більше 48 метрів (більше 16 поверхів) дозволяються у містах чисельністю понад 100 тисяч осіб, а у сільських населених пунктах чисельністю до 1000 осіб дозволяється виключно садибна забудова.
  2. Встановлені вимоги до житлової забудови кварталами периметральної забудови. Так, при плануванні житлової забудови кварталами периметральної забудови площею до 3 га слід формувати:
  • прибудинкові озеленені території обмеженого користування площею не менше 6 м2 на одну особу;
  • територію громадської забудови (ділянки закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти);
  • квартали з об’єктами різного функціонального призначення (крім виробничих об’єктів) з окремо розміщеними або прибудованими до перших поверхів житлових будинків;
  • зелені насадження загального користування (сквер мікрорайону) з дитячими ігровими та фізкультурно-спортивними майданчиками.

Встановлено заборону зберігання автотранспорту на відкритих автостоянках в середині кварталу.

В’їзд в середину кварталу дозволяється лише автомобілям швидкої допомоги, пожежним автомобілям та іншій спецтехніці.

  1. Визначені показники граничних параметрів забудови земельної ділянки залежно від поверховості житлових будинків.
  2. Введені обмежувальні ліні щодо забудови:
  • «зелені лінії» – обмеження щодо розміщення об’єктів у межах усіх озеленених територій загального користування, рекреаційних лісів та лісопарків, об’єктів природно-заповідного фонду, зон охоронюваного ландшафту;
  • «жовті лінії» – обмеження щодо розміщення об’єктів в небезпечній зоні для життя людини (можливі завали, евакуація);
  • «блакитні лінії» – обмеження щодо висоти та силуету забудови, спрямовані на регулювання естетичних та історико-містобудівних якостей забудови.

© 2016 Bossom Group developed by SINCH.PRO

logo-footer
WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com