09 октября 2020 Кабинет Министров Украины внес изменения в Порядок ведения Государственного земельного кадастра, согласно которым государственная регистрация земельного участка отменяется государственным кадастровым регистратором в случае принятия судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка, которое вступило в законную силу. В таком случае регистратор уведомляет об отмене лицо, по заявлению которого была проведена регистрация участка, а в случае наличия прав на него — субъектов таких прав.

До внесения указанных изменений Порядок ведения Государственного земельного кадастра предусматривал только два основания для отмены Государственным кадастровым регистратором государственной регистрации земельного участка, а именно:

  • разделение или объединение земельных участков. В данном случае отмена государственной регистрации земельных участков осуществляется на основании заявления о государственной регистрации земельных участков, которые образовались в результате такого разделения или объединения;
  • в случае если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещное право на нее не зарегистрировано по вине заявителя. В данном случае отмена государственной регистрации земельных участков осуществляется на основании информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, полученной путем непосредственного доступа в указанный Реестр.

Теперь во всех трех случаях отмены государственной регистрации земельного участка, сведения о земельном участке:

  • приобретают статус архивных по решению Государственного кадастрового регистратора;
  • отражаются на кадастровой карте в архивном слое данных геоинформационной системы;
  • хранятся в Государственном земельном кадастре постоянно вместе со сведениями о соответствующем Государственного кадастрового регистратора, дату и время получения статуса архивных такими сведениями.

Комментарий от BOSSOM GROUP: Указанные изменения Порядка ведения Государственного земельного кадастра позволят выполнять решение суда с указанным предметом обжалования, поскольку до изменений 09 октября 2020 государственные кадастровые регистраторы были ограничены двумя правовыми основаниями для отмены государственной регистрации земельного участка. Однако, обращаем внимание, что отмена государственной регистрации земельного участка не является тождественным отмене государственной регистрации прав на земельный участок.

В случае отмены государственной регистрации земельного участка соответствующий раздел Государственного реестра прав и регистрационное дело закрываются, а регистрационный номер этого объекта отменяется. Раздел Государственного реестра прав закрывается государственным регистратором одновременно с проведением государственной регистрации прекращения прав, о чем государственный регистратор обязательно уведомляет соответствующего пользователя, обременителя.