Новые условия для бизнеса в условиях карантина
1. Освобождение от арендной платы. Заключительные положения Гражданского кодекса Украины дополнены положением о том, что с момента установления карантина, введенного постановлением Кабинета Министров Украины «О предотвращении распространения на территории Украины острой респираторной болезни COVID-19, вызванной коронавируса SARS-CoV-2» от 11 марта 2020 года № 211 (с последующими изменениями и дополнениями) и до его завершения в установленном законом порядке наниматель освобождается от платы за пользование имуществом в соответствии с частью шестой статьи 762 настоящего Кодекса.
Итак, какие же арендаторы могут рассчитывать на арендные каникулы? Часть шестая статьи 762 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает. Таким образом, однозначно можно говорить об освобождении от арендной платы для тех категорий арендаторов, которые в результате карантина физически не имеют доступа к арендованным помещениям, а именно арендаторы в закрытых ТРЦ. Также могут рассчитывать на указанную норму арендаторы помещений, которые использовались для размещения салонов красоты, фитнес-центров, частных учебных заведений, учреждений культуры и развлекательной деятельности, ряда магазинов. Как будет действовать нововведения на практике и как будет решаться спор относительно того, делает карантин невозможным использования арендованного помещения, или нет, покажет время.
2. Запрет повышения процентной ставки по кредитному договору. Заключительные положения Гражданского кодекса Украины дополнены положением о том, что в период осуществления в Украине мероприятий по предотвращению возникновения, распространения и распространение эпидемий, пандемий, в частности коронавирусной болезни (COVID-19), запрещается повышение процентной ставки по кредитному договору.
3. Продление ряда сроков, предусмотренных законодательством. На срок действия установленного карантина продолжаются следующие сроки:
— сроки общей и специальной исковой давности (ст 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786 1293 Гражданского кодекса Украины, ст 72, 129, 128, 139 Семейного кодекса Украины; ст 269, 322, 324 Хозяйственного кодекса Украины),
— сроки, установленные для порядка применения штрафных санкций (ст. 232 Хозяйственного кодекса Украины).
4. Устанавливается, что в 2020 году не применяются сроки раскрытия годовой информации эмитента, сроки проведения годового общего собрания акционеров, продолжаются сроки полномочий членов наблюдательных советов к их переизбрания.
5. Освобождены от ответственности за нарушение сроков обнародования финансовой отчетности за 2019 или консолидированной финансовой отчетности за 2019 вместе с аудиторским отчетом в случае если такая отчетность будет обнародована в период действия карантина, установленного в целях предотвращения распространения на территории Украины коронавирусной болезни COVID-19 или в течение 90 календарных дней со дня, следующего за днем завершения такого карантина, но не позднее 31 декабря 2020 года.
6. Устанавливается возможность участвовать в судебном заседании в режиме видеоконференции вне здания суда с использованием собственных технических средств.
7. На срок действия карантина продолжаются процессуальные сроки, в том числе, процессуальные сроки по изменению предмета или основания иска, увеличению или уменьшению размера исковых требований, апелляционного обжалования, оставление апелляционной жалобы без движения, возвращение апелляционной жалобы, представления заявления об отмене судебного приказа, рассмотрения дела по существу, сроки на которые приостанавливается производство, подачи заявления о пересмотре судебных решений по вновь открывшимся или исключительными обстоятельствами, обращение с жалобой, обжалования решения третейского суда, судебного рассмотрения дела, кассационного обжалования, представления отзыва и тому подобное. Устанавливается, что срок, который устанавливает суд в своем решении, не может быть меньше, чем срок карантина, связанного с предотвращением распространения коронавирусной болезни (COVID-19).
8. Вводится понятие гибкого рабочего времени и дистанционной (надомной) работы. Устанавливается, что применение гибкого режима рабочего времени не влечет за собой изменений в нормировании, оплате труда и не влияет на объем трудовых прав работников, а выполнение дистанционной (надомной) работы не влечет за собой каких-либо ограничений объема трудовых прав работников. При этом, если работник и работодатель письменно не договорились об ином, дистанционная (надомная) работа предусматривает оплату труда в полном объеме и в сроки, определенные действующим трудовым договором.
9. Вводится положение о том, что время простоя не по вине работника, в том числе на период объявления карантина установленного Кабинетом Министров Украины, оплачивается из расчета не ниже двух третей тарифной ставки установленного работнику разряда (оклада).
10. Установлен запрет на приватизацию объектов большой приватизации на период установления Кабинетом Министров Украины карантина и ограничительных мероприятий по предотвращению возникновения и распространения коронавирусной болезни.
