05 декабря 2019 года Верховная рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации и отчетов об оценке объектов недвижимости в разрезе реализации имущества». Закон вводит альтернативный и более доступный для граждан способ оценки недвижимого имущества во время его отчуждения, а именно, для проведения сделки нужно будет предоставить либо справку об оценочной стоимости либо отчет об оценке имущества. Справка об оценочной стоимости будет формироваться по результатам электронного определения оценочной стоимости объекта. Рассчитать оценочную стоимость собственник имущества сможет самостоятельно с помощью Единой базы данных отчетов про оценку, а к субъекту оценочной деятельности собственник имущества может обратится в случае, если не будет согласен с результатами автоматического определения рыночной стоимости. Следует обратить внимание, что определенная в отчете об оценке имущества рыночная стоимость объекта недвижимости не может отличаться от оценочной стоимости, определенной Единой базой, более чем на 25 процентов.
Стоимость формирования справки будет составлять 2,5 процента прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц на 1 января года, в котором формируется такая справка. Таким образом, на сегодня справка стоила б 52,55 грн., в то время как услуги профессионального оценщика составляют от 2500,00 грн. при оценке обычной квартиры для ее продажи.
